Stiftung Wohnraum für alle (SWA)

Unter Ausschluss jeder spekulativen Absicht die Erstellung, Vermietung und Erhaltung von mindestens 500 preisgünstigen und vielfältigen Wohnungen in der Stadt Luzern

Die Stiftung bezweckt unter Ausschluss jeder spekulativen Absicht die Erstellung, Vermietung und Erhaltung von mindestens 500 preisgünstigen und vielfältigen Wohnungen in der Stadt Luzern. Als preisgünstig gelten Wohnungen, deren Mietzinse nach dem Grundsatz der Kostenmiete festgelegt werden. Die Kostenmiete deckt insbesondere die Kapital-, Unterhalts-, Betriebs-, Verwaltungs-, Erneuerungs- und Rückstellungskosten, auch im Hinblick auf ein langfristiges Wachstum, sowie die Abschreibungen, enthält jedoch keine spekulative Rendite. Als vielfältig gilt ein Wohnungsangebot, das unterschiedliche Haushaltsformen und Lebensphasen berücksichtigt, insbesondere durch eine angemessene Mischung von Wohnungsgrössen, Grundrisstypen, Lagen, Preissegmenten und barrierearmen oder altersgerechten Wohnformen. Zur Erfüllung ihres Zwecks kann die Stiftung insbesondere: Liegenschaften erwerben, mieten, vermieten, halten, tauschen und veräussern; Bauten und Anlagen erstellen, renovieren, vermieten oder mieten; Baurechte und Gesellschaften mit entsprechenden Liegenschaften erwerben, halten und veräussern; Beteiligungen erwerben und Kooperationen eingehen. Bei Neubauten sowie bei wesentlichen Umbauten achtet die Stiftung auf eine haushälterische Nutzung von Boden, Energie und Wohnfläche. Sie orientiert sich dabei an den jeweils geltenden städtischen Zielsetzungen zum Wohnflächenverbrauch sowie an angemessenen Belegungsstandards pro Person bzw. Haushalt. Die massgebenden Kriterien werden im Mietreglement festgelegt. Die Stiftung hat gemeinnützigen Charakter, verfolgt keinerlei Erwerbszweck und verwendet allfällige Überschüsse ausschliesslich im Sinne des Stiftungszwecks. Zur Erreichung des Zweckes kann die Stiftung mit Institutionen zusammenarbeiten, welche ähnliche Zwecke verfolgen. Die Stiftung vermietet ihre Wohnungen prioritär an Personen und Haushalte mit kleinen und mittleren Einkommen und Vermögen. Als solche gelten Haushalte, welche die im Mietreglement festgelegten Einkommens- und Vermögensgrenzen einhalten. Die Stiftung trägt zu einer sozial und generationenmässig durchmischten Mieterschaft in der Stadt Luzern bei. Das Nähere, insbesondere Vergabekriterien, Nachweispflichten, Belegungsvorschriften, Ausnahmen und periodische Überprüfungen, regelt der Stiftungsrat in einem Mietreglement.